1 基本計画
まずは電話・メール等お気軽にお問い合わせください。
直接お会いし、敷地の事、建物に関する要望等をお聞かせください。
ご要望や法令等諸条件を元にプランをご提案させていただきます。
2 基本設計
ご提示させていただいた基本計画を気にっていただけましたら、基本設計へと進みます。
この時点で設計監理業務契約を結んでいただくこととなります。
基本設計では、基本計画に基づき、より具体的な内容をまとめていきます。
建物の概略を決めて行き、実施設計の準備をいたします。
3 実施設計
基本設計図面でまとめた内容をより具体的に、詳細に図面を作成していきます。
4 見積
実施設計で作成された図面を元に、施工業者へ見積依頼を行います、
見積に関する質疑回答、見積金額の精査を行います。
5 建築確認申請
所管行政庁へ建築物確認申請業務を行います。
6 工事請負契約
見積にて施工業者が決定いたしましたら、施工業者との工事請負契約を結ぶこととなります。
7 工事着工 工事監理スタート
建築確認申請が所管行政庁へ受理されたら工事スタートです。
設計事務所は、設計図面を元に建物ができているか、品質が保たれているかを確認していく工事監理を行っていきます。
また工事中に行われる所管行政庁の検査(中間検査 *建物規模に応じ異なります)の申請、立会いを行います。
8 工事完了 引き渡し
工事完了いたしましたら、所管行政庁の検査の申請、立会いを行います。
また設計事務所による検査、お施主様による検査を経過し、合格したら引き渡しとなります。
木造住宅1、2階建ての場合(新築) 延床面積を基準とし算定します。
・上記を基準としてご相談に応じます。
・鉄筋コンクリート造、鉄骨造等の場合は別途お見積りさせていただきます。
・その他の建築用途に関してはご相談の上決定させていただきます。
<内装設計> リフォーム・リノベーション・リデザイン・用途変更など。 実働時間・面積・工事費等を基準とし報酬を決定します。
※詳細は御相談の上決定させていただきます。
<設計・監理費用支払条件>
契約時:30% 実施設計完了時:40%(確認申請完了時) 工事完成時:30%
※上記は基本的な条件の為、ご相談に応じます。
<設計・監理費用に含まれない費用>
・大分県以外の場合交通費を別途請求させていただきます。
・消費税は全て別途にかかります。
・確認申請手数料などご本人名義の申請・申し込み手数料は別途とします。
・その他、不測の事態によるもの。